Peter Zaspel – Ihr Finanzierungsexperte

Seit 1992 selbstständiger Finanzierungsberater, Sachverständiger für Immobilienbewertung und Energieeffizienz-Experte für Wohngebäude. Diese Kombination ist der Grund, warum bei Centimmo auch Finanzierungen gelingen, die anderswo scheitern.

Wer eine Immobilie finanzieren möchte, trifft eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens. Dabei kommt es nicht nur auf den Zinssatz an, sondern darauf, ob jemand die Zusammenhänge zwischen Objektwert, Bankprüfung und persönlicher Situation wirklich durchdringt. Peter Zaspel begleitet Bauherren, Käufer und Eigentümer seit über drei Jahrzehnten durch genau diese Fragen.

Werdegang: über 30 Jahre Finanzierungspraxis

Der berufliche Weg von Peter Zaspel beginnt technisch: Von 1985 bis 1990 studierte er Maschinenbau und schloss als Diplom-Ingenieur ab. Anschließend arbeitete er als Gruppenleiter Instandhaltung bei der Deutschen Bahn AG. Parallel dazu startete er 1990 nebenberuflich als Finanzierungsvermittler – eine Tätigkeit, die ihn nicht mehr loslassen sollte.

Seit 1992 ist er hauptberuflich selbstständiger Finanzierungsberater. Von 1996 bis 1999 verantwortete er zusätzlich als Geschäftsführer eines Unternehmens für schwedische Fertigteilhäuser die technische Leitung und die Finanzierungsvermittlung für die Bauprojekte der jeweiligen Bauherrschaft. In dieser Zeit entstand ein Verständnis dafür, wie Bauprojekt und Finanzierung ineinandergreifen – Wissen, von dem seine Kunden bis heute profitieren.

Qualifikationen und Zulassungen

• Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 S. 1 GewO – Vermittlerregister-Nr. D-W-144-115E-01, registriert bei der IHK Dresden
• Sachverständiger für Immobilienbewertung – Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
• Geprüfter Immo-Schaden-Bewerter der Sprengnetter Akademie
• Energieeffizienz-Experte Wohngebäude (EIPOS) – Registrier-Nr. 1411-12-2024
• Zulassung als Immobilienmakler, Baubetreuer und Bauträger nach § 34c GewO
• Diplom-Ingenieur Maschinenbau

Für die Vermittlungstätigkeit besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 1.200.000 Euro.

Warum diese Kombination für Sie den Unterschied macht

Die meisten Finanzierungsvermittler kennen die Bankenseite. Peter Zaspel kennt zusätzlich die Bewertungsseite – und das ist besonders dann entscheidend, wenn wenig oder kein Eigenkapital vorhanden ist.

Der Grund: Bei einer Finanzierung ohne Eigenkapital hängt die Zusage maßgeblich am Beleihungswert der Immobilie. Wer als Sachverständiger selbst bewertet, erkennt vorab, wie eine Bank ein Objekt einschätzen wird – und kann realistisch einordnen, ob eine Anfrage Aussicht auf Erfolg hat, bevor sie gestellt wird. Das erspart abgelehnte Anträge und unnötige Einträge in der Bonitätsprüfung.

Hinzu kommt die Qualifikation als Energieeffizienz-Experte: Sanierungsbedarf und energetischer Zustand beeinflussen sowohl den Objektwert als auch mögliche Förderungen. Bewertung, Energieeffizienz und Finanzierung kommen so aus einer Hand.

Wie das in der Praxis aussieht, zeigt die Sanierung einer Neubauernstelle von 1948 in Dresden-Pillnitz: Dort begleitete Centimmo eine Bauherrengemeinschaft aus drei Parteien von der Planung über die Finanzierung bis zur Energieeffizienzberatung.

Schwerpunkt: Finanzierung ohne Eigenkapital in Sachsen

Peter Zaspel ist gebürtiger Dresdner und seit über drei Jahrzehnten in Sachsen tätig. Diese regionale Verwurzelung ist bei der Objektbewertung ein echter Vorteil: Preisniveau, Lagequalität und Marktentwicklung unterscheiden sich zwischen Dresden, der Oberlausitz, Mittelsachsen und dem Vogtland erheblich – und Banken bewerten entsprechend unterschiedlich.

Einen Überblick über die regionalen Besonderheiten finden Sie in unserer Regionen-Übersicht für Sachsen, die Grundlagen zum Thema auf der Seite Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital. Vermittelt wird jedoch bundesweit – für Privat- wie für Geschäftskunden.

Kontakt

Centimmo – Peter Zaspel
Bergweg 7a
01326 Dresden-Pillnitz

Telefon: +49 (0)351 895-1553
E-Mail: info@immobilienfinanzierer.com

Häufige Fragen zur Beratung

Berät Peter Zaspel persönlich oder ein Team?

Die Erstberatung und die Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten erfolgen persönlich. Sie sprechen also direkt mit dem Berater, der Ihre Unterlagen auch tatsächlich bewertet.

Was kostet eine Ersteinschätzung?

Die erste Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten ist kostenlos und unverbindlich. Erst wenn eine Finanzierung zustande kommt, entsteht eine Vergütung – in der Regel über die finanzierende Bank.

Wird nur in Sachsen vermittelt?

Nein, die Vermittlung erfolgt bundesweit für Privat- und Geschäftskunden. Der regionale Schwerpunkt und die besondere Marktkenntnis liegen jedoch in Sachsen.

Was bringt mir ein Berater, der auch Sachverständiger ist?

Er kann den Beleihungswert Ihrer Immobilie einschätzen, bevor die Bank ihn ermittelt. Gerade bei Finanzierungen ohne Eigenkapital entscheidet dieser Wert häufig über Zusage oder Ablehnung – eine realistische Vorabeinschätzung erspart Ihnen aussichtslose Anträge.

Ist die Vermittlungstätigkeit behördlich zugelassen?

Ja. Es besteht eine Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 S. 1 GewO, erteilt durch die Landeshauptstadt Dresden. Die Eintragung im Vermittlerregister unter D-W-144-115E-01 ist über vermittlerregister.info öffentlich einsehbar.